Acheter un bien immobilier à Abu Dhabi : zones, frais et démarches
Guide mis à jour : octobre 2026
Abu Dhabi offre un marché plus calme que Dubaï, avec des projets familiaux de qualité et des rendements locatifs réguliers. Les étrangers peuvent y acheter dans des zones d'investissement désignées.
Où acheter quand on est étranger ?
Les étrangers peuvent acheter en pleine propriété dans les zones d'investissement : île de Saadiyat, île de Yas, île d'Al Reem, Al Raha Beach, Al Maryah Island, entre autres. Chacune a son profil : Saadiyat pour le haut de gamme et la culture, Yas pour les familles et les loisirs, Al Reem pour les appartements proches du centre.
Frais et enregistrement
- Frais d'enregistrement de la vente auprès de l'autorité foncière d'Abu Dhabi : de l'ordre de 2 % du prix.
- Commission d'agence à négocier, souvent autour de 2 %.
- Pour une location, le bail doit être enregistré (système Tawtheeq).
Points de vigilance
- Vérifiez l'enregistrement de l'agent auprès des autorités d'Abu Dhabi.
- En off-plan, contrôlez le compte séquestre du projet et l'historique de livraison du promoteur.
- Demandez les charges annuelles de copropriété avant de faire une offre.
Les prix et règles indiqués sont donnés à titre indicatif et peuvent évoluer : faites-les confirmer par le professionnel avant de vous engager.