WinGuide Property · MENA
Investir dans le Golfe, en francais
Le seul partenaire francophone qui couvre Dubai + Riyadh + l\'ensemble du marche MENA. Optimisation fiscale, Golden Visa, Premium Residency, structuration patrimoniale.
Emirats Arabes Unis
Dubai
Le hub immobilier du Golfe
ROI brut moyen
6-8%
Golden Visa
10 ans
Impot revenus
0%
- •Marche mature et liquide (revente 2-4 mois)
- •Promoteurs internationaux (Emaar, Damac, Sobha, Nakheel)
- •Lifestyle expat occidental tres developpe
- •Convention fiscale France-UAE 1989
NOUVEAU Arabie Saoudite
Riyadh
L'opportunite Vision 2030
PIF investissements
> 500 Mds USD
Premium Residency
depuis 2024
ROI Roshn estime
7-10%
- •Marche en ouverture aux etrangers (loi 2024-2025)
- •Roshn (PIF) deploiement massif 1M+ logements
- •KAFD = nouveau Wall Street regional
- •Diriyah Gate, NEOM-adjacent : projets giga
NOUVEAU Emirats Arabes Unis
Abu Dhabi
La stabilite institutionnelle
Fonds souverain ADIA
> 1 000 Mds
Golden Visa
des AED 2M
Impot revenus
0%
- •Capital sovereign Mubadala / ADIA = marche stable
- •Promoteur institutionnel Aldar (escrow protege)
- •Saadiyat (Louvre), Yas, Al Reem, Al Maryah (ADGM)
- •Moins speculatif et moins concurrentiel que Dubai
Bientot couverts
Doha
Qatar
Q4 2026NEOM
KSA
Q1 2027