Modelisez votre projet immobilier Dubai en 30 secondes. Comparez ROI net annuel, cashflow mensuel et plus-value sur 7 ans avec votre alternative francaise (LMNP, PEA).
Resultat instantane · aucun email demande · valeurs editables au slider
Vos hypotheses
85% pour location longue duree, 70% pour courte duree
Moyenne Marina 6-9% · Palm Jumeirah 8-12%
Gestion sur location courte duree = 15-20%, longue duree = 5-8%
ROI annualise net sur 7 ans
+10.9%
Soit 2 131 195 AED de profit total sur 7 ans
10 948 AED
+6.6%
1 211 563 AED
919 632 AED
Vs votre alternative francaise
Simulation indicative. LMNP/PEA hors imposition. Dubai = 0% IR + 0% CGT. Real returns subject to market.
D'ou viennent ces chiffres ? Yields locatifs : Property Finder Q1 2026 (Marina 6.8%, JBR 7.4%, Downtown 5.2%). Plus-value : Dubai Land Department + Knight Frank Wealth Report 2025-2026. LMNP : INSEE + Bofip Bercy 2025. PEA : MSCI World 10 ans glissants. Tous les chiffres sont editables au slider pour que vous calibriez selon votre conviction.
On vous confronte vos hypotheses au reel : prix actuels, demande locative, fiscalite. Conseil gratuit, sans engagement.
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